¿Estás debatiéndote entre construir una casa nueva o reformar una existente? Las personas que se encuentran en esta disyuntiva, siempre hacen la misma pregunta: ¿Qué opción resulta más costosa, una obra nueva o una reforma?
Víctor Fernández te da la respuesta
¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de decidir entre obra nueva o reforma?
Si estás en esa disyuntiva, son tres los detalles en los que debes fijarte:
- Estado de conservación: Es el punto más delicado y a menudo en donde se tienen más dudas. Es importante dar una buena valoración técnica del estado estructural del inmueble para poder hacer una previsión de costes realista.
- Tamaño: ¿Tiene sentido reformar una vivienda de 200 m2 si lo que necesitamos es una vivienda de 120 m2? Creemos que no.
- Tiempos: Los tiempos de diseño, solicitud de licencias y ejecución de obra en una reforma integral (con cambio de estructura) son prácticamente los mismos que en una obra nueva.
En resumen, salvo casos muy concretos de reforma de una vivienda en buen estado de conservación (donde no se actúa sobre la estructura) la reforma no es claramente rentable frente a la obra nueva.